一、项目简介汉阴县西坛棚户区改造项目投资金额约20850万元，项目位于老城区中心，紧邻县政府。具体四址为明城墙以西、月河东岸、西大桥以南、与新区隔月河相望，规划用地面积约80亩。主要包含以下内容：（一）、预借现金2350万元（A部分：即现金部分，包括西坛棚户区区域内住户（城镇居民、村民、单位居民）的拆迁安置补偿费用及其他一些收储过程中的不可预见费用支出）。申请人应于2015年7月28日前按拍卖文件的规定到汉海拍卖集团有限公司提交书面申请，并于2015年7月28日17时前向指定的账户内交纳竞买保证金人民币1500万元(以到账为准)。（二）、工程建设投资约18500万元西坛棚改项目需投资建设的仿古商业街、安置房以及片区内的水、电、道路、绿化等基础设施配套工程，总投资预算约18500万元。（即B部分费用：由投资人组织资金以实物方式进行支付。）（三）、投资价款返还1、工程代建投资款第一次，棚改区工程完成基础验收后支付工程价款2000万元；第二次，棚改区工程完成主体封顶验收后支付工程价款4000万元（工程款累计支付至6000万元）；第三次，棚改区工程完成工程投资总额的75%后再次支付工程价款4000万元（工程款累计支付至10000万元）；第四次，棚改区工程完成竣工验收后支付至工程投资总额的95%；第五次，剩余价款为工程质保金，竞得人负责3年内的工程质量维修，工程竣工验收之日起3年后支付完全部工程价款。2、预借现金第一次，棚改区工程完成主体封顶验收后返还50%的预借现金，即1175万元；第二次，棚改区工程完成竣工验收后返还预借现金的剩余部分，即累计支付至2350万元。以上投资价款，委托人需按合同规定按期支付。各期款项应在完成相应阶段工程验收后3个月内支付完，如逾期未能全额支付，剩余未支付的逾期款项按照0.5/天计息。（四）、投资人的投资收益片区内所建成仿古商铺扣除需要还建部分后，剩余仿古商铺面积为27789㎡。仿古商铺达到销售条件后即对外公开销售，投资人享受27789㎡仿古商铺所有超过4000元/㎡部分的50%作为项目的投资收益。
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